Loja de Prestígio no Parque das Nações — Yield 6%

Localizada no coração pulsante do Parque das Nações, esta loja de excelência representa uma oportunidade ímpar para investidores que procuram segurança e rentabilidade num dos bairros mais modernos de Lisboa. Situada numa avenida de grande circulação, a propriedade beneficia de uma visibilidade excecional, atraindo um fluxo constante de potenciais clientes e garantindo uma presença comercial robusta num ambiente urbano sofisticado e dinâmico. A envolvente é rica em serviços, consolidando o valor desta localização premium.

O espaço interior foi inteligentemente distribuído para maximizar a funcionalidade e o conforto. Com uma área total de oitenta e seis metros quadrados ao nível do rés-do-chão, o imóvel é complementado por uma mezzanine de quarenta metros quadrados que confere uma amplitude vertical impressionante e versatilidade ao negócio. O design contemporâneo é reforçado por uma casa de banho dupla equipada com um lavatório comum, garantindo a conveniência necessária tanto para colaboradores como para visitantes num ambiente de trabalho moderno.

Do ponto de vista financeiro, este ativo destaca-se pela sua eficiência e solidez. Com um certificado energético de classe B, o imóvel assegura um desempenho sustentável e custos operacionais controlados. A venda é efetuada com um contrato de arrendamento associado, com uma duração de oito anos sem cláusula de interrupção, a iniciar no dia da escritura. Com uma yield garantida de seis por cento ao ano, torna-se um produto de investimento imobiliário extremamente atrativo no mercado atual da capital.

A conveniência logística é assegurada por dois lugares de estacionamento privativos e uma arrecadação prática, elementos raros e valiosos nesta zona de Lisboa. A proximidade a transportes públicos e a facilidade de acessos rodoviários consolidam o Parque das Nações como o local ideal para o sucesso comercial a longo prazo. Convidamo-lo a descobrir todos os detalhes deste investimento estratégico e a agendar a sua visita para conhecer este espaço único e as suas vantagens competitivas.