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APARTAMENTO T4 DE LUXO COM VISTAS MAR E RIO - SECA DO BACALHAU, CANIDELO

Porto - Vila Nova de Gaia

Apartamento T4 inserido no luxuoso empreendimento Living Sea.

Situado ao nível do 1º piso, é composto por cozinha e sala de jantar/estar com acesso a duas varandas, lavandaria, hall privativo e quatro quartos sendo dois deles suites, uma casa de banho completa de apoio e uma de serviço.

Conta ainda com três lugar de garagem e arrumos na cave.

O Living SEA é um Empreendimento situado nas margens do Rio Douro e do Oceano Atlântico, em Vila Nova de Gaia que congrega Rio, Mar e um enorme Espaço verde em qualquer uma das suas perspetivas.
Situado num lugar idílico, o Living Sea tem em seu redor um conjunto de características impares e de facilidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento.
Composto por tipologias de T2 a T5, com áreas de 119 m2 a 376 m2, detentor de um Arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, o Living Sea é um empreendimento onde poderá usufruir de uma qualidade de vida com tranquilidade e segurança.

Mapa de acabamentos:

ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA - executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES - executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS - com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.
COBERTURA - plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR - Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO - por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR - para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA - em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
BLACK-OUTS - Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;
VENTILAÇÃO - mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
ISOLAMENTOS - c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
VIDEO - porteiro a cores;
INSTALAÇÕES - hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.
ILUMINAÇÃO - c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
PARQUE PRIVATIVO - com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
ECOPONTO - no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel Embalagens;
SALA DE CONDOMÍNIO;
ARRANJO PAISAGISTICO - exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior.
SEGURANÇA

PORTA DE SEGURANÇA - na entrada das Habitações;
PORTAS CORTA-FOGO - nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;

Para informações mais detalhadas sobre acabamentos não hesite em contactar!

Prazo de conclusão: 24 meses

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Estado do Negócio

Disponível

Preço

710 000 €

Referência

PG06950

Tipo de Negócio

Comprar

Tipo de Imóvel

Apartamento

Estado

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