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Prédio T4 em Milheirós, Maia – Oportunidade Única

Porto - Maia

Quartos

Milheirós é uma freguesia que combina a serenidade de um ambiente residencial com a proximidade estratégica ao coração pulsante do Porto. Este prédio T4 em Milheirós representa uma oportunidade singular para quem procura um investimento versátil ou um projeto de vida que una habitação e comércio num só local. Situado numa zona de franco crescimento na Maia, o imóvel beneficia de uma envolvente tranquila, mas perfeitamente conectada aos principais eixos urbanos, sendo ideal para quem valoriza a conveniência sem prescindir da privacidade.

Com uma área útil generosa de 381 metros quadrados, o edifício distribui-se de forma inteligente por dois pisos principais e um armazém funcional. O primeiro andar oferece o espaço ideal para uma residência de quatro quartos, onde a luz natural é a protagonista de cada divisão. O rés-do-chão e o armazém anexo abrem um leque de possibilidades, desde a exploração comercial até à criação de um atelier criativo ou espaço de armazenamento privado, adaptando-se com facilidade às necessidades de um mercado cada vez mais exigente.

A exposição solar é um dos pontos fortes deste imóvel, com duas frentes orientadas a Nascente e Poente que garantem luminosidade durante todo o dia. A existência de entradas por duas ruas distintas confere uma logística facilitada e maior discrição entre as áreas habitacional e comercial. Inserido num lote de 423 metros quadrados, o prédio é vendido devoluto, permitindo uma renovação total ao gosto do novo proprietário, sem as restrições de ocupação imediata, garantindo uma transição suave para o seu novo projeto.

A localização é verdadeiramente privilegiada, situando-se a poucos minutos do Mosteiro de Leça do Balio e do Polo Universitário do Porto, com acessos rápidos às principais autoestradas. Esta proximidade facilita a rotina diária de quem trabalha na cidade mas valoriza o descanso na periferia. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel com um potencial ilimitado na Maia. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita e descobrir o futuro deste espaço.

Estado do Negócio

Disponível

Preço

397 000 €

Referência

PG09502

Tipo de Negócio

Comprar

Tipo de Imóvel

Edifício

Estado

Usado

Certificado Energético

Dias No Mercado

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Milheiros

Área Útil

381 m²

Área Bruta

423 m²

Área Terreno

423 m²

Prédio T4 em Milheirós, Maia – Oportunidade Única

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