Terreno para Investimento Comercial em Espinho

Apresentamos uma oportunidade estratégica de investimento num terreno situado à entrada da vibrante cidade de Espinho. Com uma localização privilegiada e excelentes acessos, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e potencial de valorização, inserindo-se numa zona tranquila que combina a conveniência urbana com a serenidade necessária para projetos de sucesso. Trata-se de um ativo imobiliário único para quem procura consolidar a sua presença num dos eixos de maior crescimento na região de Aveiro.

O projeto atual conta com um Pedido de Informação Prévia aprovado para a construção de um edifício destinado a comércio e serviços, complementado por duas habitações unifamiliares. No entanto, a flexibilidade deste espaço permite considerar, mediante nova aprovação camarária, a conversão para uso habitacional multifamiliar. Neste cenário, a viabilidade técnica admite edifícios com até dez metros de altura, distribuídos por três pisos, respeitando um índice máximo de utilização de 0,8, o que abre portas a um empreendimento residencial de média densidade com padrões contemporâneos.

Com uma área total de 14.500 metros quadrados, o terreno oferece uma frente generosa de aproximadamente 100 metros e uma profundidade de 40 metros. A área de construção estimada ronda os 6.000 metros quadrados, centrada na zona adjacente à via pública. Do ponto de vista financeiro, a aquisição está estruturada de forma atrativa, com um valor competitivo condicionado à compra da empresa proprietária, que detém exclusivamente este ativo, permitindo uma transação eficiente e otimizada para o investidor profissional.

O terreno estende-se para além da área de construção, onde a parte posterior é classificada como reserva natural, garantindo uma barreira verde permanente e vistas desafogadas para os futuros ocupantes. Localizado na freguesia de Anta, o imóvel beneficia da proximidade a todos os serviços essenciais de Espinho. Esta é a ocasião ideal para concretizar um projeto de referência numa localização em franca expansão. Entre em contacto para obter informações detalhadas e agendar a sua visita técnica ao local.