Usado

Prédio T4 em Oliveira do Douro - Vila Nova de Gaia

Porto - Vila Nova de Gaia

Quartos

Casas de Banho

Situado na prestigiada freguesia de Oliveira do Douro, este prédio T4 representa uma oportunidade singular para quem procura investir ou residir numa das zonas mais estratégicas de Vila Nova de Gaia. A proximidade à cidade do Porto confere a este imóvel uma localização privilegiada, equilibrando a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar a poucos minutos dos principais centros urbanos e acessos rodoviários. Este edifício de rés-do-chão e primeiro andar destaca-se pela sua versatilidade e pelo enorme potencial de valorização, sendo uma escolha inteligente num mercado imobiliário em constante crescimento.

O imóvel apresenta uma configuração funcional que permite a sua utilização imediata ou a adaptação para diferentes finalidades. Atualmente composto por dois pisos devolutos, existe a possibilidade concreta de reverter a propriedade em dois apartamentos independentes. O rés-do-chão dispõe de duas salas amplas, dois quartos luminosos, uma casa de banho completa, cozinha e despensa. O primeiro andar replica esta distribuição, oferecendo igualmente duas salas, dois quartos, uma casa de banho, cozinha e despensa. Esta estrutura é ideal para famílias multigeracionais ou para investidores que pretendam maximizar o rendimento através do mercado de arrendamento.

No que diz respeito às comodidades exteriores e técnicas, o prédio garante o conforto necessário para o quotidiano moderno. A propriedade inclui duas garagens fechadas com capacidade para dois automóveis, resolvendo as questões de estacionamento com total segurança. O espaço exterior é enriquecido por um jardim e um quintal privativo, áreas cada vez mais valorizadas que permitem criar zonas de lazer ao ar livre, pequenas hortas urbanas ou espaços de recreio para crianças. O certificado energético de classe D reflete a base sólida da construção, permitindo futuras melhorias de eficiência conforme as necessidades.

Esta é a ocasião perfeita para adquirir um património sólido em Vila Nova de Gaia, com todas as vantagens de um prédio em propriedade total. Quer o seu objetivo seja criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de investimento seguro, este imóvel em Oliveira do Douro oferece a flexibilidade e a localização que procura. Convidamo-lo a conhecer pessoalmente este espaço e a explorar todas as possibilidades que ele reserva para o seu futuro. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita.

Estado do Negócio

Disponível

Preço

350 000 €

Referência

PG09496

Tipo de Negócio

Comprar

Tipo de Imóvel

Edifício

Estado

Usado

Certificado Energético

Dias No Mercado

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Oliveira Do Douro

Área Útil

150 m²

Área Bruta

180 m²

Área Terreno

280 m²

Prédio T4 em Oliveira do Douro - Vila Nova de Gaia

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