1-Zimmer-Wohnung mit AL-Lizenz im Zentrum von Porto

Diese 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Porto bietet eine erstklassige Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine zentrale Lage und hohe Funktionalität legen. Gelegen in der Rua de Fernandes Tomás, befindet sich das Objekt in einer der dynamischsten Gegenden der Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Diese Immobilie ist perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Stadtlebens zugeschnitten und verspricht durch ihre Lage in einem der begehrtesten Viertel eine nachhaltige Wertbeständigkeit und hohe Lebensqualität.

Die Innenraumgestaltung dieser T1-Einheit überzeugt durch eine intelligente Raumausnutzung auf 37 Quadratmetern Wohnfläche. Ursprünglich als Büro genutzt, wurde das Objekt fachgerecht in ein gemütliches Apartment umgewandelt und wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Das zeitgemäße Design sorgt für eine einladende Atmosphäre, in der Wohn- und Essbereich fließend ineinander übergehen. Dank der hochwertigen Ausstattung ist die Wohnung sofort bezugsfertig und bietet einen schlüsselfertigen Standard für anspruchsvolle Nutzer.

In technischer Hinsicht ist die bereits vorhandene Lizenz für lokale Beherbergung (AL) hervorzuheben, die eine sofortige touristische Vermietung ermöglicht. Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis der Klasse C, was eine solide energetische Effizienz gewährleistet. Wichtig für Kaufinteressenten ist der Hinweis, dass der formelle administrative Prozess zur endgültigen Umschreibung der Nutzungsart von Büro zu Wohnraum derzeit noch abgeschlossen wird, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Garagenstellplatz, der in der dicht besiedelten Innenstadt von Porto einen enormen praktischen Vorteil darstellt. Dies garantiert nicht nur Komfort, sondern steigert auch die Attraktivität der Immobilie erheblich. Gelegen im Verbund der Gemeinden Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, befinden Sie sich im kulturellen Zentrum der Stadt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Investment zu vereinbaren.