Appartement 1 chambre avec licence AL au cœur de Porto

Cet appartement 1 chambre constitue une opportunité rare de s'installer au cœur battant de Porto, sur la célèbre Rua de Fernandes Tomás. Alliant élégance urbaine et praticité, ce bien immobilier capture l'esprit d'une ville en pleine effervescence tout en offrant un cadre de vie serein et raffiné. C'est l'adresse idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un quartier où chaque rue raconte une histoire et où la douceur de vivre portugaise s'exprime pleinement au quotidien.

L'espace intérieur de ce T1 a été méticuleusement agencé pour offrir un confort optimal. Issu d'une transformation réussie d'un ancien bureau en espace de vie, l'appartement de 37 mètres carrés est vendu entièrement meublé et équipé. Le design intérieur privilégie la clarté et l'efficacité, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Chaque élément a été choisi pour faciliter une installation immédiate, que ce soit pour un usage personnel ou pour une mise en location saisonnière haut de gamme.

Sur le plan technique, l'atout majeur de ce bien est sa licence d'hébergement local (AL) déjà active, un avantage considérable pour les investisseurs. Doté d'un certificat énergétique de classe C, il assure une gestion thermique efficace. Il convient de noter que, bien que l'espace soit totalement aménagé pour l'habitation, la procédure administrative de changement d'affectation officielle est encore en cours de finalisation, garantissant ainsi une transparence totale sur l'état juridique actuel du bien.

Pour parfaire cet ensemble, l'appartement dispose d'une place de parking privée, un luxe absolu dans le centre historique de Porto. Cet avantage facilite grandement les déplacements et augmente la valeur de revente du bien. Idéalement situé dans le secteur de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, cet appartement vous place à proximité immédiate de toutes les commodités. Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception.