Apartamento T1 com Licença AL na Rua de Fernandes Tomás

Este Apartamento situado no coração pulsante do Porto representa uma oportunidade ímpar para quem procura investir num mercado dinâmico e em constante valorização. Localizado na prestigiada Rua de Fernandes Tomás, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana rica em história e conveniência, capturando a essência da vida citadina contemporânea. É a escolha ideal para quem valoriza a proximidade aos principais pontos de interesse da cidade, garantindo uma experiência autêntica e vibrante no centro histórico.

O interior deste imóvel de tipologia T1 foi inteligentemente planeado para maximizar o conforto e a funcionalidade. Resultante de uma conversão de escritório para habitação, o espaço apresenta-se totalmente mobilado e equipado com um design moderno e pragmático. Com uma área útil de 37 metros quadrados, cada centímetro foi aproveitado para criar uma atmosfera acolhedora, onde a sala e a cozinha se fundem de forma harmoniosa, proporcionando um ambiente pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato.

No que diz respeito às especificações técnicas, o imóvel detém uma licença de Alojamento Local (AL), um ativo de enorme valor no mercado atual. Com um certificado energético de classe C, garante um desempenho térmico equilibrado para o bem-estar dos seus ocupantes. É importante notar que, embora o espaço esteja totalmente preparado para o uso residencial, o processo administrativo de alteração de afetação para habitação encontra-se ainda em fase de conclusão, conferindo uma particularidade relevante ao negócio.

Para completar esta oferta exclusiva, o apartamento inclui um lugar de garagem, um privilégio raro e extremamente valioso nesta zona central da cidade. Esta comodidade facilita o quotidiano e valoriza significativamente o ativo num contexto urbano denso. Situado na união de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, o imóvel está estrategicamente posicionado para o sucesso. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita e conhecer este investimento seguro.