Lagerhalle mit 1514m2 in Marvila – Top-Lage in Lissabon

Diese beeindruckende Lagerhalle in der Rua da Matinha bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die einen strategischen Standort im aufstrebenden Viertel Marvila suchen. In unmittelbarer Nähe zum Tejo gelegen, profitiert diese Immobilie von einer dynamischen industriellen Umgebung, die sich in einer Phase des starken Wachstums befindet. Lissabon zeigt sich hier von seiner produktivsten Seite, direkt neben dem historischen Gebäude der ehemaligen Tabaqueira und unweit moderner Vorzeigeprojekte wie dem Prata Riverside, was eine perfekte Verbindung von industrieller Tradition und zukunftsorientiertem Fortschritt schafft.

Der Innenbereich erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 1514 Quadratmetern und besticht durch seine klare Struktur und funktionale Aufteilung. Die enorme Nutzfläche bietet ausreichend Raum für vielfältige betriebliche Anforderungen, sei es für Logistik, Lagerung oder spezialisierte Produktion. Ein separates Badezimmer ist bereits in die Räumlichkeiten integriert und sorgt für die notwendige Grundausstattung im Arbeitsalltag. Die Raumhöhe und die solide Bauweise ermöglichen eine effiziente Nutzung des gesamten Volumens dieser professionellen Gewerbeeinheit, die höchsten Ansprüchen an Flexibilität und Belastbarkeit gerecht wird.

Technisch überzeugt das Objekt durch einen Energieausweis der Klasse B, was für ein Gebäude dieser Kategorie eine hervorragende Energieeffizienz darstellt. Die monatlichen Nebenkosten für die Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf 1721 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer und gewährleisten den Erhalt der hochwertigen Infrastruktur in diesem zentralen Industriegebiet. Diese Investition in Qualität und Nachhaltigkeit sichert langfristig stabile Betriebsbedingungen in einer der begehrtesten Lagen für Gewerbetreibende in der portugiesischen Hauptstadt, unterstützt durch moderne Gebäudestandards.

Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an die Marina des Parque das Nações und den südlichen Teil der Expo aus. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Marvila unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Für Mitarbeiter und Kunden können optionale Parkplätze für jeweils 90 Euro pro Monat angemietet werden, was die logistische Erreichbarkeit optimiert. Nutzen Sie diese seltene Chance für Ihren Geschäftserfolg und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.