Entrepôt de 1514m2 à Marvila – Emplacement Stratégique

Situé sur la prestigieuse Rua da Matinha, cet entrepôt d'exception offre une opportunité rare au cœur du quartier en pleine effervescence de Marvila. Ce secteur industriel central, bordant le Tage, se transforme aujourd'hui en un pôle d'innovation et de créativité à Lisbonne. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'ancien bâtiment de la Tabaqueira, permet de bénéficier d'un environnement dynamique où le patrimoine industriel rencontre l'élégance contemporaine des nouveaux projets résidentiels environnants, créant un cadre de travail stimulant et prestigieux.

L'espace intérieur, s'étendant sur une surface remarquable de 1514 mètres carrés, a été conçu pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de logistique et d'exploitation commerciale. La vaste superficie permet une flexibilité totale pour l'aménagement de zones de stockage, d'ateliers ou de bureaux intégrés. La présence d'une salle de bain fonctionnelle complète cet ensemble, assurant le confort nécessaire aux équipes au quotidien. Chaque mètre carré a été pensé pour optimiser les flux de travail et maximiser la productivité au sein d'un volume généreux et bien structuré.

Sur le plan technique, cet actif immobilier se distingue par une performance énergétique classée B, garantissant une gestion optimisée des ressources et un confort thermique appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à 1721 euros par mois hors taxes, couvrant l'entretien d'un complexe industriel de premier ordre. Cette structure robuste et moderne répond parfaitement aux normes actuelles, offrant ainsi un cadre sécurisé et pérenne pour le développement de vos activités professionnelles dans la capitale portugaise, avec une rigueur technique exemplaire.

L'attractivité de ce bien est renforcée par sa situation géographique privilégiée, à deux pas du projet Prata Riverside et de la zone sud de l'Expo. La Marina du Parc des Nations et les réseaux de transport sont accessibles en quelques minutes, facilitant les échanges et la mobilité vers le centre de Lisbonne. Pour plus de commodité, des places de parking privatives sont disponibles en option au tarif de 90 euros par mois. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette adresse stratégique à Marvila.