Gebraucht

Anlageobjekt mit 8 Zimmern in Matosinhos, Porto

Porto - Matosinhos

Schlafzimmer

Badezimmer

Im Herzen von Matosinhos e Leça da Palmeira gelegen, bietet dieses Gebäude mit 8 Schlafzimmern eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem der aufstrebendsten Viertel im Distrikt Porto. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus, mit Schulen, Kliniken und erstklassigen Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe. Matosinhos verbindet maritime Tradition mit moderner Urbanität und ist damit der ideale Standort für anspruchsvolle Projekte. Hier finden Sie die seltene Kombination aus hoher Lebensqualität, zentraler Anbindung und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld.

Das bestehende Gebäude umfasst derzeit zwei Etagen mit einer Nutzfläche von 205 Quadratmetern auf einem 231 Quadratmeter großen Grundstück. Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist jedoch das Erweiterungspotenzial: Es besteht die rechtliche Möglichkeit, bis zu vier Stockwerke über dem Boden zu errichten. Dies eröffnet vielfältige Perspektiven für die Entwicklung eines modernen Wohnkomplexes oder eines großzügigen Mehrfamilienhauses. Die solide Bausubstanz und die flexiblen Grundrisse bieten die ideale Basis für eine hochwertige Neugestaltung, die den aktuellen Anforderungen an urbanes Wohnen in Matosinhos vollumfänglich gerecht wird.

Die Ost-West-Ausrichtung des Gebäudes sorgt für eine hervorragende natürliche Belichtung während des gesamten Tages, was maßgeblich zur Wohnqualität und zur passiven Energieeffizienz beiträgt. Zusätzliche Nebengebäude bieten weiteren Raum für individuelle Nutzungskonzepte, sei es als Atelier oder Lagerfläche. Obwohl der aktuelle Energieausweis die Klasse F ausweist, bietet die anstehende Sanierung die Chance, modernste Dämmtechniken und nachhaltige Energiesysteme zu integrieren. Dadurch lässt sich die Immobilie in ein zukunftssicheres Objekt transformieren, das höchsten energetischen Standards entspricht und langfristigen Wert verspricht.

Der 118 Quadratmeter große Garten im hinteren Bereich dient als private Ruheoase mitten in der Stadt und steigert den Nutzwert der Immobilie erheblich. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die gesamte Region Porto schnell und bequem erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein Objekt mit enormem Wertsteigerungspotenzial in einer Top-Lage zu investieren. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Gebäudes zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu diesem Angebot.

Status

Verfügbar

Preis

630 000 €

Referenz

PG09517

Typ

Kaufen

Art der Immobilie

Gebäude

Zustand

Gebraucht

Energieausweis

Tage Auf Dem Markt

Kreis

Porto

Bezirk

Matosinhos

Gemeinde

Matosinhos E Leça Da Palmeira

Nutzfläche

205 m²

Bebaute fläche

226 m²

Grundstücksgrösse

231 m²

Anlageobjekt mit 8 Zimmern in Matosinhos, Porto

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