Gewerbegrundstück in Espinho mit PIP-Zulassung

Wir präsentieren Ihnen ein erstklassiges Investitionsobjekt in strategisch günstiger Lage am Stadteingang von Espinho. Dieses weitläufige Grundstück zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung und die gleichzeitig ruhige Umgebung aus. Für visionäre Projektentwickler bietet dieser Standort im Distrikt Aveiro die ideale Grundlage, um sowohl gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Konzepte in einer der aufstrebenden Regionen Portugals erfolgreich umzusetzen.

Das Grundstück verfügt über eine bereits genehmigte Voranfrage für den Bau eines Gebäudes für Handel und Dienstleistungen sowie zwei Einfamilienhäuser. Ein besonderer Vorteil ist die Flexibilität der Nutzung: Mit Zustimmung der Stadtverwaltung kann eine Umwandlung in Geschosswohnungsbau beantragt werden. In diesem Fall wäre eine Bebauung mit bis zu drei Stockwerken und einer maximalen Höhe von zehn Metern möglich. Bei einem Nutzungsindex von 0,8 bietet die Fläche ein enormes Potenzial für modernen Wohnraum.

Mit einer Gesamtfläche von 14.500 Quadratmetern und einer Straßenfront von etwa 100 Metern bietet das Areal ideale Voraussetzungen für eine markante Architektur. Die bebaubare Fläche beträgt ca. 6.000 Quadratmeter. Der Erwerb ist besonders attraktiv gestaltet, da der angegebene Preis an den Kauf der besitzenden Gesellschaft gebunden ist, was eine effiziente Abwicklung des Investments ermöglicht. Diese Struktur ist ideal für professionelle Anleger, die einen schnellen Projektstart anstreben.

Während der vordere Teil des Grundstücks für die Bebauung vorgesehen ist, bleibt der hintere Bereich als Naturschutzgebiet erhalten. Dies garantiert den künftigen Nutzern einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine hohe Lebensqualität. Das Objekt liegt in der Gemeinde Anta und profitiert von der direkten Nähe zum Stadtzentrum von Espinho. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein zukunftssicheres Investment. Für weitere technische Details und einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.