Terrain Commercial Stratégique à Espinho avec PIP

Saisissez l'opportunité d'investir dans un terrain d'exception idéalement situé à l'entrée de la ville d'Espinho. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique offrant des accès routiers privilégiés tout en étant niché dans un environnement calme et préservé. C'est le cadre parfait pour un projet d'envergure dans le district d'Aveiro, alliant dynamisme économique et qualité de vie, répondant ainsi aux exigences des investisseurs les plus avertis.

Actuellement, la propriété dispose d'un certificat d'urbanisme approuvé pour la construction d'un complexe dédié au commerce et aux services, incluant également deux maisons individuelles. La flexibilité du terrain permet toutefois d'envisager, sous réserve d'approbation municipale, une conversion en zone résidentielle multifamiliale. Dans cette configuration, le projet pourrait atteindre une hauteur de dix mètres sur trois niveaux, avec un indice d'utilisation maximal de 0,8, offrant ainsi de vastes possibilités architecturales pour un habitat contemporain.

Sur une surface totale de 14 500 mètres carrés, le terrain présente une façade généreuse de 100 mètres sur 40 mètres de profondeur. La surface de construction prévisible s'élève à environ 6 000 mètres carrés, principalement située en bordure de voirie. L'acquisition est proposée selon une structure financière optimisée par le rachat de la société détentrice du bien, garantissant une transaction fluide et efficace pour le développement futur de ce site majeur.

L'atout majeur de cette parcelle réside dans son équilibre naturel : si la partie avant est constructible, l'arrière du terrain est classé en réserve naturelle, offrant une garantie de verdure et de tranquillité absolue. Situé dans la paroisse d'Anta, ce terrain est une porte ouverte sur le développement futur d'Espinho. Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite sur place afin de découvrir le potentiel réel de cet investissement.