Terreno Comercial Estratégico en Espinho con PIP

Le presentamos una oportunidad de inversión excepcional en un terreno estratégicamente ubicado a la entrada de la ciudad de Espinho. Esta propiedad no solo destaca por sus excelentes accesos y comunicaciones, sino también por estar situada en una zona que armoniza la actividad urbana con un entorno apacible. Es el enclave ideal para desarrollar un proyecto de envergadura en la provincia de Aveiro, beneficiándose de una visibilidad envidiable y un flujo constante de clientes potenciales.

La parcela cuenta actualmente con un Proyecto de Información Previa aprobado para la edificación de un complejo destinado a comercio y servicios, además de dos viviendas unifamiliares. No obstante, la versatilidad del suelo permite explorar, previa consulta con las autoridades locales, la reconversión a uso residencial multifamiliar. Esta opción permitiría la construcción de edificios de hasta tres plantas con una altura máxima de diez metros, optimizando el aprovechamiento del terreno bajo un índice de utilización de 0,8 para crear un conjunto residencial moderno.

Con una superficie total de 14.500 metros cuadrados, el terreno posee un frente de unos 100 metros y una profundidad de 40 metros, facilitando una implantación arquitectónica fluida. La superficie de construcción estimada es de 6.000 metros cuadrados. La propuesta económica es especialmente atractiva para inversores, ya que el precio anunciado está vinculado a la adquisición de la sociedad propietaria del activo, lo que representa una ventaja competitiva en términos de gestión y costes de transacción.

El diseño del plan de urbanismo respeta la riqueza ecológica del lugar, ya que la parte posterior de la propiedad está catalogada como reserva natural, asegurando un entorno verde inalterable. Situado en la zona de Anta, este terreno representa el futuro del crecimiento urbano de Espinho. Es el momento de asegurar su posición en un mercado inmobiliario al alza. Contacte con nosotros para recibir el dossier completo y coordinar una visita al emplazamiento para valorar todo su potencial.