Gebraucht

T3 Duplex-Haus mit Flussblick in Porto — Einzigartig

Porto - Porto

Badezimmer

Schlafzimmer

In der begehrten Lage von Condominhas bietet diese moradia zur umfassenden Sanierung eine exzellente Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Nur zehn Autominuten von Foz entfernt, liegt das Objekt in einer ausgesprochen ruhigen und friedlichen Umgebung, die besonders bei Menschen beliebt ist, die Wert auf Lebensqualität legen. Die unmittelbare Nähe zum Flussufer sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse für urbanes Wohnen. Hier verbindet sich die Ruhe eines Wohnviertels mit der Dynamik der Stadt.

Das geplante Konzept für dieses T3 Duplex sieht eine großzügige Wohnfläche von 210 Quadratmetern vor, die durch eine klare und funktionale Raumaufteilung besticht. Das Innere beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort ermöglicht. Ein besonderes Highlight sind das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, die so konzipiert sind, dass sie einen weiten Blick auf den Fluss freigeben. Diese Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohnerlebnis, das den Bezug zur Umgebung harmonisch integriert.

Technisch überzeugt das Gebäude bereits durch einen Energieausweis der Klasse B, was eine hervorragende Grundlage für eine energieeffiziente Modernisierung darstellt. Diese Einstufung verspricht eine solide Bausubstanz mit gutem thermischen Schutz, was langfristig zu niedrigen Betriebskosten und einem angenehmen Raumklima führt. Es ist die ideale Basis, um moderne Haustechnik mit nachhaltigen Materialien zu kombinieren und so einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen, der höchsten Qualitätsansprüchen an Wertbeständigkeit und ökologische Verantwortung gerecht wird. Ein solches Zertifikat ist ein seltener Vorteil bei Sanierungsobjekten.

Auf dem 167 Quadratmeter großen Grundstück lässt sich ein privater Garten realisieren, der zusammen mit der integrierten Garage einen seltenen Mehrwert im Stadtteil Lordelo do Ouro e Massarelos darstellt. Nutzen Sie die Chance, dieses Projekt in Porto nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause in einer der authentischsten Gegenden der Stadt zu schaffen. Für weitere Details und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.

Status

Verfügbar

Preis

470 000 €

Referenz

PG09666

Typ

Kaufen

Art der Immobilie

Haus

Zustand

Gebraucht

Energieausweis

Tage Auf Dem Markt

Kreis

Porto

Bezirk

Porto

Gemeinde

Lordelo Do Ouro E Massarelos

Nutzfläche

210 m²

Grundstücksgrösse

45 m²

T3 Duplex-Haus mit Flussblick in Porto — Einzigartig

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