Usado

Moradia T3 Duplex com Vista Rio no Porto — Única

Porto - Porto

Casas de Banho

Quartos

Apresentamos uma oportunidade singular de adquirir uma moradia para reconstrução na prestigiada zona das Condominhas. Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, situada numa área serena e muito procurada por famílias jovens que valorizam a proximidade ao rio Douro. A apenas dez minutos da Foz, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro residencial e a conveniência urbana, estando rodeada por transportes públicos e serviços essenciais. É o refúgio ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente calmo e seguro.

O projeto delineado para esta habitação contempla uma tipologia T3 Duplex, desenhada para maximizar o conforto e a funcionalidade. Com uma área útil generosa de 210 metros quadrados, o interior prevê três quartos espaçosos e três casas de banho completas, garantindo total privacidade a todos os residentes. A fluidez entre os espaços sociais e as zonas de descanso é uma prioridade do design, culminando no primeiro andar e nas águas furtadas, onde se poderá desfrutar de vistas desafogadas sobre o rio, criando um ambiente de bem-estar constante.

A nível técnico, a estrutura existente beneficia de uma classificação energética de classe B, o que assegura uma base sólida para uma reabilitação focada na eficiência e na sustentabilidade. Esta certificação traduz-se num potencial elevado para um isolamento térmico e acústico superior, permitindo que a futura residência mantenha um ambiente temperado e acolhedor durante todo o ano, reduzindo significativamente os custos operacionais e o impacto ambiental. Trata-se de um investimento seguro em termos de durabilidade e desempenho energético moderno.

No exterior, o lote de 167 metros quadrados permite a criação de um jardim privativo, um verdadeiro pulmão verde para momentos de lazer ao ar livre. A inclusão de uma garagem privativa resolve as necessidades de estacionamento nesta zona de Lordelo do Ouro e Massarelos. Esta é a oportunidade ideal para quem deseja personalizar a sua futura casa num dos bairros mais autênticos do Porto. Contacte-nos hoje para conhecer todos os detalhes deste projeto exclusivo e agendar a sua visita.

Estado do Negócio

Disponível

Preço

470 000 €

Referência

PG09666

Tipo de Negócio

Comprar

Tipo de Imóvel

Moradia

Estado

Usado

Certificado Energético

Dias No Mercado

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Lordelo Do Ouro E Massarelos

Área Útil

210 m²

Área Terreno

45 m²

Moradia T3 Duplex com Vista Rio no Porto — Única

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