Gebraucht

Sanierungsobjekt im Zentrum von Ovar

Aveiro - Ovar

Schlafzimmer

In zentraler Lage von Ovar, einer Stadt, die für ihre traditionelle Architektur und Lebensqualität im Distrikt Aveiro bekannt ist, erwartet Sie ein Sanierungsprojekt mit herausragendem Potenzial. Das Gebäude befindet sich in der begehrten Gemeinde Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã und bietet die seltene Gelegenheit, in das historische Herz der Stadt zu investieren. Hier verbindet sich die Ruhe einer etablierten Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten, was einen erstklassigen urbanen Lebensstil ermöglicht.

Das Objekt verfügt über eine großzügige Nutzfläche von 325 Quadratmetern und bietet eine solide Basis für eine umfassende Neugestaltung. Ein entsprechendes Projekt wurde bereits bei der Stadtverwaltung eingereicht, welches die Entwicklung von fünf modernen Wohneinheiten sowie zwei weiteren Einheiten im Dachgeschoss vorsieht. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich die Struktur in hochwertige Apartments transformieren, die durch durchdachte Grundrisse und eine optimale Lichtführung überzeugen. Die Planung legt großen Wert auf Funktionalität und zeitgemäßen Wohnkomfort für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Ein wesentlicher Vorteil dieses Bauvorhabens ist die Integration von Garagen im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. In der dicht bebauten Innenstadt von Ovar stellt dies einen entscheidenden Mehrwert dar, der die Attraktivität für zukünftige Mieter oder Käufer massiv steigert. Trotz der derzeitigen Energieeffizienzklasse bietet die anstehende Kernsanierung die Chance, modernste Dämmtechniken und nachhaltige Haustechnik zu installieren. So entsteht ein zukunftssicheres Investment, das höchste Ansprüche an Qualität, Langlebigkeit und Energieeffizienz im Zentrum der Stadt erfüllt und langfristige Renditen sichert.

Die erstklassige Lage im Distrikt Aveiro ermöglicht es den künftigen Bewohnern, sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu verrichten. Dieses Immobilienangebot in Ovar ist die ideale Wahl für Investoren, die Wert auf Substanz und Lagebeständigkeit legen. Nutzen Sie diese exzellente Geschäftsmöglichkeit, um ein markantes Gebäude zu revitalisieren und von der positiven Entwicklung der Region nachhaltig zu profitieren. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Projekts zu überzeugen und gemeinsam mit uns den Grundstein für Ihr nächstes Erfolgsprojekt zu legen.

Status

Verfügbar

Preis

225 000 €

Referenz

PG09483

Typ

Kaufen

Art der Immobilie

Wohnung

Zustand

Gebraucht

Energieausweis

Tage Auf Dem Markt

Kreis

Aveiro

Bezirk

Ovar

Gemeinde

Ovar, S.João, Arada E S.Vicente De Pereira Jusã

Nutzfläche

325 m²

Bebaute fläche

366 m²

Grundstücksgrösse

640 m²

Sanierungsobjekt im Zentrum von Ovar

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