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Prédio para Reconstrução no Centro de Ovar

Aveiro - Ovar

Quartos

Ovar, a cidade do azulejo e do pão-de-ló, convida a um estilo de vida autêntico e tranquilo. No coração do distrito de Aveiro, este prédio representa uma oportunidade rara de revitalizar o património urbano. Situado na união das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, o imóvel beneficia de uma localização central privilegiada, onde a tradição se cruza com a modernidade e todas as conveniências estão à porta de casa, permitindo uma vivência urbana de grande qualidade.

Com uma área útil de 325 metros quadrados, o potencial de transformação deste imóvel é verdadeiramente vasto. Atualmente, existe um projeto já submetido à câmara municipal que prevê a criação de cinco apartamentos independentes, complementados por mais duas unidades em águas furtadas. Esta configuração original de apartamento T3 pode assim ser convertida num empreendimento multifamiliar de alta rentabilidade. O desenho arquitetónico foca-se no aproveitamento inteligente da luz natural e na criação de espaços fluidos que respondem perfeitamente às exigências do mercado habitacional contemporâneo.

A vertente prática foi cuidadosamente planeada, incluindo espaço para garagens na parte traseira do edifício. Numa zona onde o estacionamento é um ativo extremamente valioso, esta característica assegura um valor acrescentado significativo para futuros residentes ou investidores. Embora a certificação energética atual seja F, a reconstrução total permitirá elevar os padrões de eficiência térmica e acústica, transformando uma estrutura histórica num exemplo de conforto moderno e sustentabilidade urbana no centro da cidade, garantindo bem-estar a longo prazo.

Viver em Ovar significa poder fazer tudo a pé, desde as compras no mercado local até aos passeios culturais pelas ruas históricas da cidade. Este investimento estratégico no distrito de Aveiro é a escolha ideal para quem procura um projeto com escala e localização de excelência. Não perca a oportunidade de dar uma nova vida a este edifício emblemático e garantir uma posição de destaque no mercado imobiliário da região. Contacte-nos hoje mesmo para conhecer todos os detalhes deste projeto único e agendar a sua visita.

Estado do Negócio

Disponível

Preço

225 000 €

Referência

PG09483

Tipo de Negócio

Comprar

Tipo de Imóvel

Apartamento

Estado

Usado

Certificado Energético

Dias No Mercado

Distrito

Aveiro

Concelho

Ovar

Freguesia

Ovar, S.João, Arada E S.Vicente De Pereira Jusã

Área Útil

325 m²

Área Bruta

366 m²

Área Terreno

640 m²

Prédio para Reconstrução no Centro de Ovar

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