Gebraucht

Zinshaus T5 in Porto mit Blick auf den Douro

Porto - Porto

Schlafzimmer

Badezimmer

In der begehrten Lage von Massarelos präsentiert sich dieses Zinshaus T5 als eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Lordelo do Ouro e Massarelos. Nur 150 Meter vom Ufer des Douro entfernt, befindet sich das Objekt in einer von der UNESCO als Weltkulturerbe geschützten Zone. Die Lage zwischen dem historischen Viertel Ribeira und dem exklusiven Foz ist ideal für anspruchsvolle Käufer. Umgeben von den Gärten des Kristallpalastes und den romantischen Pfaden der Stadt, bietet diese Immobilie eine perfekte Symbiose aus historischem Erbe und urbaner Lebensqualität in Porto.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtnutzfläche von 300 Quadratmetern. Die Raumaufteilung umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock sowie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die sich über die zweite und dritte Etage erstreckt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, was dem neuen Eigentümer die Freiheit gibt, moderne Wohnkonzepte in eine historische Bausubstanz zu integrieren. Ob als luxuriöses Stadthaus oder als renditestarkes Apartmenthaus für den Tourismussektor – das Potenzial zur Wertsteigerung in dieser ausgewiesenen Sanierungszone (ARU) ist beachtlich.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal dieses Stadthauses ist die eigene Garage sowie der weitläufige Garten im hinteren Bereich – zwei Ausstattungsmerkmale, die im historischen Zentrum von Porto Seltenheitswert haben. Die solide Bausubstanz und die klaren Strukturen ermöglichen eine effiziente Kernsanierung nach höchsten Standards. Die strategische Nähe zum Kongresszentrum Alfândega und dem Geschäftsviertel Boavista garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lagequalität legen.

Das Highlight dieser Immobilie sind zweifellos die Balkone in der obersten Etage, die einen spektakulären Blick auf den Douro und die Arrábida-Brücke freigeben. Dieser unverbaubare Ausblick sorgt für eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der private Garten bietet zudem Raum für Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eines der prestigeträchtigsten Viertel von Porto zu investieren und ein Stück Stadtgeschichte neu zu beleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen und Sie bei Ihrem exklusiven Immobilienprojekt zu unterstützen.

Status

Verfügbar

Preis

875 000 €

Referenz

PG09481

Typ

Kaufen

Art der Immobilie

Wohnung

Zustand

Gebraucht

Energieausweis

Kreis

Porto

Bezirk

Porto

Gemeinde

Lordelo Do Ouro E Massarelos

Nutzfläche

300 m²

Bebaute fläche

350 m²

Grundstücksgrösse

200 m²

Zinshaus T5 in Porto mit Blick auf den Douro

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