Appartement 2 chambres à Baixa da Banheira – Investissement

Cet appartement est idéalement situé au cœur de Baixa da Banheira, offrant une opportunité solide pour ceux qui recherchent un actif immobilier avec une rentabilité garantie. Le bien est vendu avec un contrat de bail à vie, ce qui assure une stabilité à long terme pour l'investisseur. Implanté dans une zone à forte demande, il se distingue par son emplacement stratégique et son excellent état d'entretien, s'affirmant comme une pièce maîtresse du marché immobilier de Setúbal.

À l'intérieur, l'habitation témoigne d'une attention particulière portée au confort et à la fonctionnalité. Récemment, des travaux de rénovation ont été effectués dans la cuisine et la salle de bain, apportant à ces espaces une esthétique plus contemporaine et efficace. Les deux chambres bénéficient d'une distribution équilibrée, permettant une vie quotidienne harmonieuse. La lumière naturelle parcourt les pièces, mettant en valeur les finitions et l'entretien rigoureux dont l'immeuble a fait l'objet au fil des ans, malgré des visites soumises à conditions.

D'un point de vue technique, la propriété affiche un diagnostic de performance énergétique de classe D, reflétant un rendement adapté à sa typologie. L'absence d'ascenseur ou de garage est largement compensée par la facilité d'accès et la proximité immédiate des infrastructures vitales. À seulement cinquante mètres de la route nationale, la mobilité est facilitée par le réseau routier ainsi que par la gare ferroviaire et routière, garantissant des liaisons rapides vers Moita.

Les environs constituent l'un des atouts majeurs de ce bien. À quelques pas, le parc urbain José Afonso offre un véritable havre de paix au bord du fleuve, avec ses sentiers pédestres, ses terrasses et ses restaurants invitant à la détente. Investir dans ce quartier de Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, c'est choisir la proximité des commerces de quartier et des services essentiels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce potentiel d'investissement.