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Apartamento T3 Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada,Vila Nova de Gaia
Excellent appartement 3 chambres situé à seulement 400 mètres du métro et de la gare de Devesas, offrant tout le confort d´une vie à proximité des principaux accès et services.
Le programme propose les finitions suivantes :
Extérieur
- Le bâtiment est revêtu d´une isolation thermique en polystyrène expansé du système Etics de Weber.
- Les murs simples sont dotés d´une isolation thermique de 25 cm d´épaisseur.
- Tous les ponts thermiques des piliers et des poutres seront recouverts d´une isolation thermique en polystyrène expansé.
- Volets roulants motorisés en aluminium à lames thermiques et acoustiques.
Intérieur
- Les cloisons des espaces de vie et des parties communes sont à double paroi, avec une lame d´air enduite à l´intérieur et remplie d´isolant acoustique pour une isolation acoustique optimale.
- Les planchers sont en béton cellulaire, avec application ultérieure d´une isolation acoustique Impactodan pour minimiser la transmission des bruits d´impact. Les menuiseries extérieures sont en aluminium thermolaqué, coulissantes ou battantes, à rupture de pont thermique et à double vitrage incolore à faible émissivité.
- Finitions et revêtements de sol stratifiés FINSA AC5 ou équivalent dans les chambres, couleurs à déterminer.
- Plafonds en plaques de plâtre dans tout l´appartement, peints avec de la peinture intérieure CIN, avec éclairage LED encastré.
- Système d´interphone vidéo couleur Comelit.
Menuiserie
- Porte blindée Diere AC5 avec verrou européen, acoustique haute performance, revêtue d´un panneau de bois ignifuge et serrure de sécurité 3 points.
- Portes intérieures lisses laquées jusqu´au plafond.
- Placards laqués avec intérieur en mélaminé aspect lin, avec portes coulissantes, tiroirs et étagères.
Cuisines
- Sol en carrelage.
- Cuisine équipée en mélaminé et/ou laqué, couleurs à déterminer.
- Plan de travail Silestone Niebla ou équivalent.
- Électroménagers encastrables Siemens ou équivalent. Hotte aspirante, plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle.
- Mitigeur Sanindusa ou équivalent, finition chromée. Climatisation et chauffe-eau.
- Pompes à chaleur Ariston ou équivalent, à installer dans la buanderie.
- Climatisation murale split Mitsubishi ou équivalent, dans les chambres et le salon.
Salle de bains - Céramique, sanitaires et robinetterie
- Céramique.
- Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent.
- Receveur de douche en résine antidérapant, base Stone ou équivalent.
- Meuble-lavabo laqué ou équivalent.
- Mitigeurs Sanindusa ou équivalent.
Structure
La structure du bâtiment est en béton armé, avec des dalles légères et massives, et des noyaux rigides dans les cages d´ascenseur, dimensionnés selon les paramètres établis par les Eurocodes pour les bâtiments situés à cet endroit précis.
Équipements
- Les espaces sont équipés d´équipements EFAPEL ou équivalent, au design simple, blanc et de haute qualité, garantissant une utilisation optimale de chaque pièce.
- Systèmes de sécurité
- Désenfumage naturel ou mécanique du sol du parking.
Proximité (distance) :
- Station de métro « Devesas » (future ligne Ruby) – 500 m
- Gare ferroviaire « Devesas » – 500 m
- Arrêts de bus (903 et 904) – 15 m
- Centre de santé « Barão do Corvo » – 10 m
- École primaire Devesas – 450 m
- Supermarché Pingo Doce – 180 m
- Gymnase Holmes Place – 850 m
Réservez dès maintenant votre visite dans ce programme immobilier de qualité à Vila Nova de Gaia, situé dans un quartier résidentiel à proximité de tous types de commerces, de services, des principaux axes routiers et des transports en commun.
État des Affaires
Disponible
Prix
445 000 €
Référence
PG08109
Type d'Entreprise
Acheter
Type de Propriété
Appartement
État
Nouveau
Certificat Énergétique
Année de Construction
2025
District
Porto
Comté
Vila Nova de Gaia
Paroisse
Santa Marinha E São Pedro Da Afurada
Zone Utile
116 m²
Zone Brute
157 m²
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