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Apartamento T3 Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada,Vila Nova de Gaia
Excelente apartamento de 3 dormitorios ubicado a tan solo 400 metros de la estación de metro y tren de Devesas, que ofrece la comodidad de vivir cerca de los principales accesos y servicios.
La promoción cuenta con las siguientes especificaciones de acabado:
Exterior
- Edificio revestido exteriormente con aislamiento térmico "Weber Etics System" de poliestireno expandido.
- Cerramientos sencillos con bloques térmicos de 25 cm de espesor.
- Todos los puentes térmicos en pilares y vigas estarán revestidos con aislamiento térmico de poliestireno expandido.
- Persianas de aluminio motorizadas con lamas térmicas y acústicas.
Interior
- Tabiques para apartamentos y zonas comunes de doble pared, con cámara de aire enlucida en el interior, rellenos con manta acústica para un correcto aislamiento acústico.
- Suelos con relleno de hormigón celular, con posterior aplicación de manta acústica tipo Impactodan para minimizar la transmisión del ruido de impacto.
- Cerramientos exteriores de aluminio lacado térmicamente, correderos o practicables, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento incoloro de baja emisividad.
- Suelos y revestimientos de paredes con suelo laminado tipo FINSA AC5 o equivalente en la zona de dormitorios, con colores a definir.
- Techos de pladur en toda la vivienda, pintados con pintura interior CIN, con iluminación LED empotrada.
- Sistema de videoportero a color Comelitt.
Carpintería
- Puerta blindada Diere AC5 con cilindro europeo de alto rendimiento acústico, revestida con panel de madera ignífugo y cerradura de seguridad de 3 puntos.
- Puertas interiores lisas lacadas hasta el techo.
- Armarios lacados con interior forrado en melamina tipo lino, con puertas correderas, cajones y estantes.
Cocinas
- Suelos cerámicos.
- Cocina amueblada en melamina y/o lacado, con colores a definir.
- Encimera de Silestone Niebla o equivalente.
- Electrodomésticos integrados Siemens o equivalente. Campana extractora, placa de inducción, horno, microondas, frigorífico y lavavajillas.
- Grifo monomando Sanindusa o equivalente, acabado cromado. Aire acondicionado y calentador de agua
- Bombas de calor Ariston o equivalente, para instalar en el lavadero.
- Aire acondicionado split de pared Mitsubishi o equivalente, en dormitorios y salón.
Baños - Azulejos, sanitarios y grifería de cerámica
- Azulejos de cerámica.
- Sanitarios suspendidos Sanindusa o equivalente.
- Plato de ducha de resina antideslizante, plato Stone o equivalente.
- Mueble de inodoro lacado o equivalente.
- Mezcladores Sanindusa o equivalente.
Estructura
- La estructura del edificio es de hormigón armado, con losas ligeras y macizas y núcleos rígidos en los huecos de los ascensores, dimensionados según los parámetros establecidos en los Eurocódigos para los edificios ubicados en esta ubicación específica.
Equipamiento
- Los espacios cuentan con equipos EFAPEL o equivalente, de imagen blanca y de alta calidad, capaces de garantizar el uso óptimo de cada una de las estancias.
Sistemas de seguridad
- Extracción de humos natural o mecánica en la zona de aparcamiento.
Puntos de interés (distancia):
- Estación de metro Devesas (futura línea Rubí) – 500 m
- Estación de tren de Devesas – 500 m
- Paradas de autobús (903 y 904) – 15 m
- Centro de Salud Barão do Corvo – 10 m
- Escuela Primaria Devesas – 450 m
- Supermercado Pingo Doce – 180 m
- Gimnasio Holmes Place – 850 m
Programe su visita a esta promoción de alta calidad en Vila Nova de Gaia, ubicada en una zona residencial cerca de todo tipo de comercios, servicios, carreteras principales y transporte público.
Estado del Negocio
Disponible
Precio
445 000 €
Referencia
PG08109
Tipo de Negocio
Comprar
Tipo de Propiedad
Apartamento
Estado
Nuevo
Certificado Energético
Año de Construcción
2025
Distrito
Porto
Condado
Vila Nova de Gaia
Parroquia
Santa Marinha E São Pedro Da Afurada
Area Util
116 m²
Área Bruta
157 m²
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