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Apartamento T3 Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada,Vila Nova de Gaia
Excelente T3 situado a apenas 400 metros do metro e da estação de comboios das Devesas, oferecendo toda a comodidade de viver perto dos principais acessos e serviços.
O Empreendimento tem o seguinte mapa de acabamentos:
Exteriores
- Edifício revestido exteriormente com isolamento térmico “Sistema Etics da Weber”, em poliestireno expandido.
- Paredes simples com bloco térmico de 25 cm de espessura.
- Todas as pontes térmicas em pilares e vigas serão revestidas com isolamento térmico poliestireno expandido.
- Estores motorizados em alumínio, com lâminas térmicas e acústicas.
Interiores
- Divisórias de fogos e zonas comuns em paredes duplas, com caixa de ar rebocada no seu interior, preenchida com manta acústica para correto isolamento acústico.
- Pavimentos com enchimento em betão celular, com posterior aplicação de manta acústica tipo Impactodan para minimização da transmissão de sons de precursão.
- Caixilharias exteriores em alumínio Termo lacado de correr ou abrir, com corte térmico e vidro duplo incolor, com baixo teor emissivo.
- Revestimento e pavimento complementado com piso flutuante tipo “FINSA AC5” ou equivalente, na zona dos quartos, com cores a definir.
- Tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta interior CIN, com iluminação de embutir em LED.
- Sistema de vídeo porteiro a cores Comelit.
Carpintarias
- Porta blindada da Diere AC5, com canhão europeu, com elevada performance acústica, revestida com painel em madeira ignífugo, com fechadura de segurança em 3 pontos.
- Portas interiores lisas lacadas até ao teto.
- Roupeiros lacados e com interior revestido a melamina tipo linho, com portas de correr, com gavetas e prateleiras.
Cozinhas
- Pavimento cerâmico.
- Cozinha mobilada em melamínico e/ou lacado, com cores a definir.
- Bancada em Silestone Niebla ou equivalente.
- Eletrodomésticos de encastrar da marca Siemens ou equivalente. Exaustor, Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Frigorífico combinado e Máquina de lavar louça.
- Torneira misturadora Sanindusa ou equivalente, acabamento cromado. Climatização e Aquecimento de Águas
- Bombas de calor Ariston ou equivalente, a instalar na lavandaria.
- Ar Condicionado Split Mural Mitsubishi ou equivalente, nos quartos e sala de estar.
Banhos - Cerâmica, Louça Sanitária e Torneiras
- Cerâmica.
- Louças Sanitárias suspensas da Sanindusa ou equivalente.
- Base de duche antiderrapantes em resina, base Stone ou equivalente.
- Móvel WC, lacados ou equivalente.
- Misturadoras Sanindusa ou equivalente
Estrutura
- A estrutura do edifício é em betão armado, com lajes aligeiradas e maciças e núcleos rígidos nas caixas dos elevadores, dimensionada de acordo com os parâmetros estabelecidos nos euro códigos para edifícios situados nesta localização específica.
Aparelhagem
- Os espaços têm aparelhagens EFAPEL ou equivalente, de imagem simples de cor branca e de elevada qualidade, capazes de garantir um ótimo uso de cada uma das divisões.
Sistemas de segurança
- Desenfumagem natural ou mecânica do piso de estacionamento.
Pontos de proximidade (distância):
- Estação de metro “Devesas” (futura Linha Rubi) – 500 m
- Estação de comboios “Devesas” – 500m
- Paragens de autocarro (903 e 904) – 15m
- Centro de Saúde “Barão do Corvo” – 10 m
- Escola Básica das Devesas – 450 m
- Supermercado Pingo Doce – 180 m
- Ginásio Holmes Place – 850 m
Marque já a sua visita a este Empreendimento em Vila Nova de Gaia, com padrões de elevada qualidade, numa zona habitacional próxima de todo o tipo de comércio, serviços, acessos a principais vias rodoviárias e transportes públicos.
Estado do Negócio
Disponível
Preço
445 000 €
Referência
PG08109
Tipo de Negócio
Comprar
Tipo de Imóvel
Apartamento
Estado
Novo
Certificado Energético
Ano de Construção
2025
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Santa Marinha E São Pedro Da Afurada
Área Útil
116 m²
Área Bruta
157 m²
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