Terrain Urbain avec Potentiel de Construction à Montijo

Saisissez une opportunité d'investissement rare au cœur d'une zone urbaine en pleine mutation. Ce terrain urbain bénéficie d'un emplacement stratégique dans le centre de Montijo, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et d'un carrefour majeur de la ville. Le secteur se distingue par une valorisation immobilière constante, offrant un cadre idéal pour un projet de réhabilitation d'envergure ou une nouvelle construction audacieuse, alliant dynamisme urbain et qualité de vie.

L'ensemble immobilier actuel se compose d'une habitation de dix pièces au charme authentique, complétée par des annexes et trois entrepôts contigus communiquant par l'intérieur. Cette structure offre une flexibilité remarquable pour les architectes et investisseurs souhaitant créer des lofts spacieux ou des espaces de bureaux atypiques. La présence d'un puits et d'une grande cour intérieure ajoute une dimension bucolique et fonctionnelle à cette propriété, permettant d'imaginer des aménagements extérieurs paysagers d'exception en plein centre-ville.

Sur le plan technique, la parcelle est classée en zone urbaine de niveau 1, autorisant une densification importante. Les règlements d'urbanisme permettent l'édification d'un immeuble s'élevant jusqu'à cinq étages. Ce potentiel permet d'envisager un complexe résidentiel de plus de quinze logements ou un projet mixte intégrant des commerces en rez-de-chaussée. La configuration du terrain est un atout majeur pour optimiser la surface de plancher tout en respectant les exigences de confort moderne et d'intégration architecturale.

Avec une superficie totale de 2432 m², dont plus de 1180 m² d'espaces extérieurs, ce bien offre une liberté de conception rare dans le district de Setúbal. Située dans la paroisse de Montijo e Afonsoeiro, la propriété profite d'un accès direct aux services, écoles et transports. C'est une occasion unique de participer au renouveau urbain d'une ville en pleine expansion. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir le dossier technique complet et organiser une visite de ce site au potentiel hors norme.