Terreno Urbano com Grande Potencial no Centro do Montijo

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração pulsante da margem sul. Este terreno urbano situa-se numa zona consolidada e em franco crescimento, oferecendo uma localização estratégica junto aos principais acessos e a uma das rotundas mais emblemáticas da cidade. É o cenário ideal para quem procura desenvolver um projeto imobiliário de referência numa região que concilia a tranquilidade ribeirinha com a proximidade à capital, garantindo uma valorização segura e constante.

Atualmente, a propriedade conta com uma habitação de dez assoalhadas que evoca o charme das construções tradicionais, complementada por diversos anexos e três armazéns contíguos com ligação interior. Esta configuração versátil permite considerar tanto a reabilitação profunda das estruturas existentes como a criação de lofts contemporâneos que aproveitem o pé-direito e a amplitude dos espaços industriais. A presença de um poço e de um amplo quintal confere um caráter orgânico e funcional a este conjunto edificado de grande escala.

Do ponto de vista técnico, o potencial é extraordinário. Classificado como Espaço Urbano de Nível 1, o lote permite a construção de um edifício habitacional com até cinco pisos. A viabilidade estende-se ao desenvolvimento de um projeto misto, integrando áreas comerciais no rés-do-chão e múltiplas frações residenciais nos pisos superiores, estimando-se a criação de mais de quinze unidades dependendo do desenho arquitetónico. Trata-se de uma tela em branco para investidores que privilegiam a densidade construtiva e a versatilidade de uso.

Com uma área total de 2432 m², o espaço exterior de 1181 m² oferece uma liberdade rara em centros urbanos para a criação de áreas de lazer ou estacionamento privado. Situado na união de freguesias de Montijo e Afonsoeiro, no distrito de Setúbal, este ativo beneficia de uma envolvente rica em serviços e comércio. Convidamo-lo a descobrir o potencial ilimitado desta propriedade e a desenhar o futuro de um dos bairros mais dinâmicos da região. Entre em contacto para obter todos os detalhes técnicos.