Usado

Apartamento T2 Duplex em Ermesinde - Centro e Modernidade

Porto - Valongo

Quartos

Casas de Banho

Situado no coração de Ermesinde, este novo apartamento T2 Duplex representa uma oportunidade rara de viver com conveniência e modernidade no distrito do Porto. Localizado na prestigiada Rua de Miguel Bombarda, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana vibrante, onde o comércio tradicional e os serviços essenciais estão à porta de casa. Esta localização estratégica em Valongo permite uma ligação rápida aos principais eixos rodoviários e à rede de transportes públicos, incluindo comboio e autocarros, garantindo uma mobilidade sem esforço para quem trabalha ou estuda na metrópole.

O design interior deste duplex foi pensado para maximizar a luz natural, apresentando duas frentes com orientação solar Nascente e Poente. No piso principal, a cozinha surge totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo placa vitrocerâmica, forno e micro-ondas, integrando-se harmoniosamente numa área social fluida. Os acabamentos primam pela sobriedade e qualidade, com pavimentos vinílicos de alta resistência, carpintarias em MDF lacado e tetos com iluminação LED embutida que conferem um ambiente acolhedor e contemporâneo a cada divisão.

A construção destaca-se pelo rigor técnico e compromisso com a eficiência energética, ostentando uma classificação de Classe B. A fachada em alvenaria de granito com isolamento térmico e a caixilharia de alumínio com rutura térmica asseguram um conforto acústico e térmico superior durante todo o ano. O imóvel está equipado com uma bomba de calor para águas sanitárias e pré-instalação de ar condicionado, além de blackouts elétricos que permitem o controlo total da luminosidade e privacidade. Existe ainda a possibilidade de instalar carregamento para veículos elétricos.

As varandas privativas convidam a momentos de relaxamento ao ar livre, complementando a vivência interior com um espaço de transição para o exterior. Com o início da obra previsto para abril de 2026 e um prazo de execução de 14 meses, os futuros proprietários têm a vantagem de acompanhar de perto a evolução deste projeto exclusivo. Não perca a oportunidade de garantir a sua nova residência num edifício de apenas cinco frações, onde a tranquilidade e a centralidade se encontram. Contacte-nos hoje para obter todos os detalhes sobre este investimento seguro.

Estado do Negócio

Disponível

Preço

210 000 €

Referência

PG09377

Tipo de Negócio

Comprar

Tipo de Imóvel

Apartamento

Estado

Usado

Certificado Energético

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Ermesinde

Área Útil

67 m²

Área Bruta

83 m²

Apartamento T2 Duplex em Ermesinde - Centro e Modernidade

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