Novo
APARTAMENTO T2 MOBILADO COM PÁTIO PARA COMPRAR NA RUA ALEXANDRE HERCULANO - CENTRO DO PORTO
DESCRIÇÃO
No coração do Centro Histórico do Porto, a poucos passos da emblemática Praça da Batalha, encontra-se este exclusivo T2 com 107m² de área total, dos quais 92m² correspondem à área interior e 15m² a um jardim privativo uma característica verdadeiramente rara numa das zonas mais valorizadas da cidade.
Este apartamento destaca-se pela combinação entre localização premium, conforto contemporâneo e um espaço exterior privado, criando um conceito de habitação muito procurado no mercado atual, especialmente entre quem valoriza qualidade de vida no centro urbano ou procura um investimento sólido no segmento residencial premium.
Com uma distribuição funcional e elegante, o imóvel oferece áreas amplas e luminosas, 2 casas de banho completas e uma ligação direta ao jardim, que prolonga naturalmente a zona social da casa. Este espaço exterior torna-se ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de tranquilidade e privacidade no centro da cidade.
Inserido num edifício totalmente reabilitado, com padrões de construção modernos e foco no conforto térmico e eficiência energética, este apartamento reúne todos os elementos para habitação própria, segunda residência ou investimento com elevado potencial de valorização.
Características principais:
T2 com 107m² de área total - T0+2 na caderneta
92m² interiores + 15m² de jardim privativo
2 casas de banho completas
Elevador
Ar condicionado
Cozinha totalmente equipada com combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa, forno, placa de indução e exaustor
Semi-mobilado
Áreas amplas e luminosas
Edifício totalmente reabilitado com padrões modernos
Localização privilegiada:
Situado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas do Porto, com acesso imediato a pé a:
Praça da Batalha
Estação de São Bento
Rua de Santa Catarina
Mercado do Bolhão
Fontainhas
Ribeira do Porto
Metro, comércio, restaurantes e serviços
Este imóvel representa uma oportunidade rara para quem procura viver com conforto no centro da cidade ou investir num ativo imobiliário diferenciado, com forte atratividade no mercado de arrendamento de médio e longo prazo.
Um verdadeiro refúgio urbano privado no centro do Porto.
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Nota para agentes imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.
AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço
A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.
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Estado do Negócio
Disponível
Preço
380 000 €
Referência
PG09362
Tipo de Negócio
Comprar
Tipo de Imóvel
Apartamento
Estado
Novo
Certificado Energético
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitó
Área Útil
92 m²
Área Bruta
107 m²
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