Novo

Apartamento T2 - Ermesinde

Porto - Valongo

Casas de Banho

Quartos

CITY CONCEPT EVOLUTION é um empreendimento, com 30 apartamentos de tipologia, T2 e T3.
Inserido em zona residencial, caracteriza-se por ser calma, com proximidade de comércio e serviços.
Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e a 8 Km do Polo Universitário.

Conclusão prevista: Primeiro semestre de 2024.

Mapa de Acabamentos:

SERRALHARIA EXTERIOR

 Caixilharia de alumínio lacada (RAL 7016) com carte térmico e vidros duplos.
 Estores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos).
 Guardas das varandas em vidro laminado STADIP 88,4mm incolor.

ZONAS COMUNS INTERIORES

 Hall de Entrada: revestimentos e pavimento a cerâmico a definir.
 Patamares de piso: tetos falsos em gesso cartonado com sistema de iluminação focos LED, acionado por sensores de movimento, revestimento e pavimento a cerâmico a definir.
 Escadas: parede em gesso projetado e acabamento final a tinta, pavimento em cerâmico - mosaico Margres 30x30.

GARAGENS

 Lugares de garagem na cave.
 Sala exclusiva de condomínio com instalação sanitária.
 Sala de deposito de resíduos sólidos.

SEGURANÇA

 Porta de segurança de entrada de cada habitação.
 Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave.
 Sistema de deteção de incêndios e de mon6xido de carbono nas garagens.
 iluminação de emergência nas zonas comuns.

HABITAÇÕES

Tetos falsos: em gesso cartonado, com sistema de iluminação focos em Led (hall, corredores e banhos) e acabamento final com tinta da CIN ou similar.
Paredes: reboco com estuque projetado tipo Seral, acabamento final com tinta da CIN ou similar.
Casas de banho: teto falso em gesso cartonado hidr6fugo com iluminação, focos em Led; paredes em porcelanato vidrado - Stone Residencial 30x60cm, cor branca, da CINCA ou similar.
Lavandaria: teto falso em gesso cartonado, acabamento final das paredes a tinta da CIN ou similar.
Hall de entrada, corredores, sala e quartos: flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF.
Cozinha e Lavandaria: cerâmico - cinza claro Essence 40001, 60x60 da CINCA ou equivalente.

Casas de banho: pavimento em porcelanato vidrado - Stone Residencial 60x60cm, cor branca, da CINCA .

COZINHA

Móveis de cozinha inferiores e superiores revestidos a termolaminado, a cor polyrey.
 Bancada em quartzo compacto branco e entre m6veis a vidro lacado.
 Lava-loiça em inox e misturadora.
 Equipamento de eletrodomésticos inclui: maquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorifico de instalação livre.

CARPINTARIA

 Portas interiores lisas, lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo "ago escovado".
 Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina, e revestidos no interior a "linho Cancun".

LOUÇAS SANITARIAS

 C. de Banho Suite
Loucas sanitárias compactas, bidé e banheira.
Misturadoras.
Lavat6rio suspenso com m6vel, cor a definir.
 C. de Banho Comum
Loucas sanitárias compactas, bidé e base de duche acrílica.
Misturadoras.
Lavat6rio suspenso com m6vel, cor a definir.

INSTALAÇOES ELETRICAS

 Sistema de Videoporteiro.
 instalação elétrica - tomadas e interruptores, de acordo com o regulamento vigente, da marca ''Efapel Logus 90" branca ou similar.
 Sistema de iluminação focos LED nas zonas comuns (hall/corredores e banhos).
 Nas varandas iluminação focos em Led.
 Sensores de movimento nas zonas comuns.
 A instalação elétrica da garagem esta adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor.

CLIMATIZAÇAO E AQUECIMENTO DAS AGUAS SANITARIAS

 Sistema com bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de chão) para AQS e climatização (quente/frio).
 Toalheiros elétricos nos wc ‘s.

Estado do Negócio

Disponível

Preço

204 000 €

Referência

PG02676

Tipo de Negócio

Comprar

Tipo de Imóvel

Apartamento

Estado

Novo

Certificado Energético

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Ermesinde

Área Útil

67 m²

Área Bruta

95 m²

Proximidades

Farmácias

Escolas

Transportes Públicos

Restaurantes

Características

Nº de pisos: 1

Casa(s) de banho: 2

Cozinha(s)

Circuito fechado

Pré instalação de Tv por cabo

Garagem

Área (m2): 67

Área Bruta: 95

Apartamento T2 - Ermesinde

Proximidades

Características

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