Usado

Prédio Histórico com Jardim e PIP para 19 Frações no Porto

Porto - Porto

Situado no coração pulsante do Porto, na prestigiada zona de Lordelo do Ouro e Massarelos, este edifício representa uma oportunidade rara de investimento imobiliário. A localização é verdadeiramente excecional, posicionando-se a poucos passos do icónico Palácio de Cristal e do Museu Soares dos Reis. Viver ou investir aqui significa estar imerso no Bairro das Artes, onde a herança cultural se cruza com a modernidade urbana, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e sofisticado numa das cotas mais elevadas e nobres da cidade invicta, com o Rio Douro como cenário próximo.

O imóvel destaca-se pela sua arquitetura de época preservada, exibindo pormenores que contam a história da cidade. Ao entrar, somos recebidos por uma escadaria majestosa adornada com pinturas originais e tetos trabalhados que evocam a elegância de outros tempos. Com uma área bruta de construção superior a 600 metros quadrados, o edifício distribui-se por cinco pavimentos generosos. Atualmente, existe um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a conversão do espaço em 19 frações habitacionais e uma unidade comercial, permitindo maximizar o potencial deste ativo histórico com total segurança jurídica.

Em termos de infraestrutura e conectividade, a propriedade beneficia da proximidade imediata ao Hospital de Santo António e à futura estação de metro da Linha Rosa. Esta nova ligação ferroviária urbana valorizará significativamente a zona, facilitando o acesso a toda a rede de transportes do Grande Porto. A estrutura sólida do prédio, dividida em múltiplas divisões por piso, oferece a flexibilidade necessária para um projeto de reabilitação moderno, mantendo a traça original que tanto caracteriza o património arquitetónico desta freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos.

O exterior é um dos maiores trunfos deste imóvel, apresentando um jardim privativo de dimensões generosas, um verdadeiro refúgio verde no centro urbano. Este espaço ao ar livre permite criar zonas de lazer exclusivas para os futuros residentes, algo extremamente valorizado no mercado atual. Com uma área total de terreno de 326 metros quadrados, as possibilidades de paisagismo são vastas. Convidamo-lo a descobrir este projeto único onde o passado e o futuro se encontram. Entre em contacto para agendar a sua visita e conhecer todos os detalhes deste investimento estratégico no Porto.

Estado do Negócio

Disponível

Preço

1 700 000 €

Referência

PG09482

Tipo de Negócio

Comprar

Tipo de Imóvel

Apartamento

Estado

Usado

Certificado Energético

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Lordelo Do Ouro E Massarelos

Área Útil

600 m²

Área Bruta

614 m²

Área Terreno

326 m²

Prédio Histórico com Jardim e PIP para 19 Frações no Porto

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