Usado
Prédios para Investimento no Porto junto ao Palácio de Cristal
Atualmente, os edifícios somam uma área bruta de construção de 780 metros quadrados, oferecendo uma base sólida para uma reabilitação profunda ou uma nova abordagem arquitetónica. Embora não possuam elevador ou garagem no seu estado atual, o potencial de transformação é vasto, permitindo a criação de espaços residenciais ou turísticos que respondam aos mais elevados padrões de conforto contemporâneo. A configuração dos prédios permite uma distribuição fluida de áreas, adaptável a diversas tipologias que valorizem a luz natural e a centralidade da envolvente.
No que concerne às especificações técnicas, o imóvel destaca-se pela viabilidade de expansão da sua capacidade construtiva. Com uma área de terreno de 324,73 metros quadrados, existe a possibilidade de elevar a área de construção acima do solo para um intervalo entre os 1.050 e os 1.250 metros quadrados. Este incremento representa uma vantagem competitiva significativa para promotores, especialmente considerando a futura linha rosa do Metro, que garantirá uma conectividade ímpar e a consequente valorização do património a curto e médio prazo.
Inseridos na freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos, estes prédios beneficiam de um ambiente que equilibra a serenidade das zonas verdes com o dinamismo urbano. A ausência de varandas ou piscina é largamente compensada pela amplitude do lote e pela liberdade criativa que o projeto de promoção imobiliária permite. Convidamo-lo a descobrir o potencial deste investimento e a explorar as múltiplas valências que este ativo oferece numa das cidades mais dinâmicas da Europa. Entre em contacto para obter informações detalhadas e agendar a sua visita.
Estado do Negócio
Disponível
Preço
1 250 000 €
Referência
PG09624
Tipo de Negócio
Comprar
Tipo de Imóvel
Apartamento
Estado
Usado
Certificado Energético
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Lordelo Do Ouro E Massarelos
Área Útil
195 m²
Área Bruta
195 m²
Área Terreno
325 m²
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