Usado

Moradia em granito para recuperar em Serrazes

Viseu - São Pedro do Sul

Quartos

Situada na charmosa freguesia de Serrazes, no concelho de São Pedro do Sul, esta propriedade representa uma oportunidade rara de investimento no coração da região de Lafões. Localizada na pitoresca povoação de Ferreiros, a escassos metros das margens serenas do Rio Vouga, esta moradia T2 convida a uma vida de tranquilidade e ligação profunda com a natureza. O distrito de Viseu é conhecido pela sua autenticidade, e este imóvel personifica o espírito rústico da Beira Alta, oferecendo um refúgio perfeito para quem procura escapar ao ritmo frenético das grandes cidades.

A estrutura principal é composta por uma ruína em granito antigo, um material nobre que confere um carácter eterno e robusto à construção. Com uma área útil de 180 metros quadrados, o espaço oferece uma tela em branco para a criação de uma residência personalizada. Imagine a transformação desta moradia num lar moderno, onde as paredes de pedra originais se fundem com elementos contemporâneos de design e conforto. A tipologia permite a configuração de dois quartos espaçosos, ideais para uma habitação permanente ou uma casa de férias com um charme histórico inigualável.

Tecnicamente, a utilização do granito proporciona uma excelente inércia térmica, garantindo frescura no verão e conservação de calor no inverno após a devida reabilitação. O imóvel está abrangido por uma exclusão do Sistema de Certificação Energética, o que simplifica o processo administrativo de aquisição e permite total liberdade na escolha de soluções de eficiência energética durante a obra. A ausência de garagem ou varanda predefinidas é compensada pela flexibilidade do terreno, permitindo que cada detalhe seja planeado de acordo com as necessidades específicas do futuro proprietário.

A envolvente exterior é, sem dúvida, um dos maiores atrativos desta proposta em São Pedro do Sul. A proximidade a locais de lazer emblemáticos, como as Termas de São Pedro do Sul e as praias fluviais do Poço Azul e Poço Negro, garante um estilo de vida focado no bem-estar e na aventura. É o local ideal para quem valoriza passeios à beira-rio e o ar puro da montanha. Não perca a oportunidade de dar uma nova vida a este pedaço de história e transformar este terreno no seu próximo projeto de sucesso.

Estado do Negócio

Disponível

Preço

62 000 €

Referência

PG09437

Tipo de Negócio

Comprar

Tipo de Imóvel

Moradia

Estado

Usado

Certificado Energético

Dias No Mercado

Distrito

Viseu

Concelho

São Pedro do Sul

Freguesia

Serrazes

Área Útil

180 m²

Área Bruta

208 m²

Área Terreno

1 366 m²

Moradia em granito para recuperar em Serrazes

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