Usado

Prédios com Projeto Aprovado no Bonfim, Porto

Porto - Porto

Localizado no coração pulsante do Porto, este conjunto de dois prédios tradicionais representa uma oportunidade singular de investimento na prestigiada zona de Costa Cabral, adjacente à icónica Praça do Marquês do Pombal. O bairro do Bonfim, conhecido pela sua atmosfera autêntica e revitalização constante, serve de moldura para este projeto que alia a traça histórica à modernidade urbana. A localização estratégica garante não só a proximidade ao centro histórico, mas também um acesso facilitado às principais artérias da cidade, tornando-o um ativo imobiliário de elevado potencial.

O projeto aprovado prevê a criação de um condomínio residencial de excelência, composto por 11 unidades habitacionais distribuídas por cinco pisos. A tipologia foi cuidadosamente planeada para responder à procura contemporânea, integrando seis estúdios, dois apartamentos T1, dois apartamentos T1 duplex e um espaçoso apartamento T2. Cada fração foi desenhada para maximizar a entrada de luz natural e o conforto térmico, respeitando a identidade arquitetónica original enquanto se introduzem padrões de habitação de alta qualidade e funcionalidade superior.

No que concerne às especificações técnicas, a intervenção contempla uma área total de construção de 830,70 m², resultantes de uma combinação harmoniosa entre a alteração das estruturas existentes e uma ampliação criteriosa. Um dos maiores diferenciais deste empreendimento é a inclusão de nove lugares de garagem no piso inferior, uma comodidade rara e extremamente valorizada no centro do Porto. O índice de edificação de 1.77 e a volumetria generosa permitem uma utilização inteligente do espaço, garantindo a viabilidade económica e a sustentabilidade do projeto a longo prazo.

Esta é a oportunidade ideal para investidores que procuram um ativo seguro numa das cidades mais dinâmicas da Europa. A reabilitação prevista respeita integralmente a envolvente urbana, assegurando que o produto final seja simultaneamente um tributo ao passado e uma resposta às necessidades do futuro. Para obter informações detalhadas sobre as plantas, o caderno de encargos e o cronograma de execução, convidamo-lo a entrar em contacto e descobrir o potencial deste investimento exclusivo no Porto.

Estado do Negócio

Disponível

Preço

1 500 000 €

Referência

PG09513

Tipo de Negócio

Comprar

Tipo de Imóvel

Apartamento

Estado

Usado

Certificado Energético

Dias No Mercado

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Bonfim

Área Útil

747 m²

Área Bruta

830 m²

Área Terreno

469 m²

Prédios com Projeto Aprovado no Bonfim, Porto

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