Anlageobjekt in Vila Nova de Gaia — Top-Rendite am Douro

Dieses vollständig sanierte Wohn- und Geschäftshaus im historischen Zentrum von Cais de Gaia bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zum Douro-Ufer. Das als 4-Sterne-Unterkunft geführte Gebäude besticht durch seine privilegierte Lage und einen unverbaubaren Blick auf die Altstadt von Porto. Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung und der hochwertigen Bausubstanz verbindet dieses Objekt historischen Charme mit modernsten Standards und erfüllt somit höchste Ansprüche an eine nachhaltige Immobilienanlage in Vila Nova de Gaia.

Das Gebäude umfasst fünf moderne 1-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 61 und 85 Quadratmetern sowie eine 90 Quadratmeter große Gewerbefläche im Erdgeschoss, die sich ideal für Gastronomie oder Dienstleistungen eignet. Die Innenräume wurden mit Fokus auf Komfort und Langlebigkeit gestaltet, wobei hochwertige Materialien eine Atmosphäre der Ruhe und Exklusivität schaffen. Jede Wohneinheit ist so konzipiert, dass sie den Gästen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung bietet, mitten im pulsierenden Leben der Region.

Technisch überzeugt das Objekt durch die Energieeffizienzklasse B und einen modernen Personenaufzug, der alle vier Etagen erschließt. Seit der Eröffnung im Jahr 2020 erzielt das Gebäude beeindruckende Auslastungsquoten von bis zu 98 % in der Hochsaison. Die vorhandene Infrastruktur mit Empfangsbereich, Wäscherei und Lagerräumen ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Inventar und die Betriebsgesellschaft zu übernehmen, was einen sofortigen und profitablen Weiterbetrieb garantiert.

Die großzügigen Balkone und die Dachterrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten einen spektakulären Blick auf Santa Marinha und die berühmten Portweinkeller. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ponte D. Luís I und das Kulturviertel World of Wine. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein rentables Prédio in einer der gefragtesten Lagen Nordportugals zu erwerben. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.