Immeuble T4 à rénover près de la Praça do Giraldo à Évora

Au cœur du centre historique d'Évora, cet immeuble de caractère offre une opportunité de rénovation exceptionnelle pour les amateurs de patrimoine et d'élégance. Idéalement situé sur la Rua João de Deus, à deux pas de la célèbre Praça do Giraldo, ce bâtiment incarne le charme authentique de l'Alentejo. Cette propriété est le point de départ idéal pour un projet de réhabilitation ambitieux, qu'il s'agisse de créer une demeure familiale d'exception ou un investissement locatif de prestige dans une ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

L'espace intérieur se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une configuration T4 spacieuse et lumineuse. Les premier et deuxième étages disposent chacun d'une surface de 111 mètres carrés dédiée à l'habitation, permettant d'imaginer des suites élégantes et des salons de réception raffinés. Le rez-de-chaussée complète cet ensemble avec une unité résidentielle de 73 mètres carrés et un local commercial de 42 mètres carrés. Ce dernier est actuellement loué, assurant ainsi un revenu immédiat et une stabilité financière précieuse pendant la phase de conception du projet global.

La structure technique de l'immeuble se distingue par sa double accessibilité, avec une entrée secondaire via la Travessa do Sertório. Ce passage mène à une aile du bâtiment comprenant quatre pièces distinctes avec un accès direct à une cour commune. Cette particularité architecturale offre une flexibilité d'aménagement rare, permettant de séparer les flux ou de créer des espaces de vie totalement indépendants, tout en conservant l'unité structurelle de cette bâtisse historique au potentiel remarquable.

Le dernier étage s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les toits blanchis à la chaux et les monuments de la ville. Cet espace extérieur, complété par la cour commune au rez-de-chaussée, est un atout majeur dans le quartier de Évora (São Mamede, Sé, São Pedro e Santo Antão). C’est une invitation à savourer la douceur de vivre portugaise dans un cadre historique unique. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette propriété rare sur le marché.