Prédio T4 para renovar junto à Praça do Giraldo em Évora

Situado no coração palpitante da cidade museu, este prédio representa uma oportunidade rara de investimento imobiliário no centro histórico. Localizado na emblemática Rua João de Deus, a escassos passos da icónica Praça do Giraldo, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada onde a história e a conveniência urbana se cruzam. Esta propriedade de traça tradicional aguarda um projeto de renovação que saiba valorizar a sua estrutura robusta e a sua versatilidade funcional, sendo o ponto de partida ideal para quem procura criar um projeto residencial de luxo ou uma unidade de alojamento charmosa.

O interior do edifício distribui-se de forma inteligente por vários níveis, oferecendo uma tipologia T4 que se desdobra em espaços amplos e cheios de potencial. O primeiro e o segundo andar apresentam áreas generosas de 111 metros quadrados cada, destinados exclusivamente a habitação, permitindo a criação de ambientes modernos sem perder o caráter histórico. No rés-do-chão, a propriedade revela a sua faceta multifacetada com uma área habitacional de 73 metros quadrados e um espaço comercial independente de 42 metros quadrados, que atualmente se encontra arrendado, garantindo um rendimento imediato ao futuro proprietário.

A configuração técnica deste imóvel é particularmente interessante devido à existência de uma entrada secundária pela Travessa do Sertório. Este acesso independente conduz a uma secção do edifício composta por quatro divisões distintas, todas com ligação direta ao quintal comum. Esta dualidade de acessos e a segmentação dos espaços permitem uma flexibilidade de utilização ímpar, seja para habitação própria, arrendamento de longa duração ou exploração comercial, adaptando-se facilmente às exigências do mercado contemporâneo de Évora.

No topo, o terraço privativo oferece uma vista panorâmica sobre o casario branco da cidade, proporcionando um refúgio exterior perfeito para momentos de lazer ao ar livre. O acesso ao quintal comum no piso térreo complementa a oferta de espaços exteriores, algo extremamente valorizado na freguesia de Évora (São Mamede, Sé, São Pedro e Santo Antão). Se procura um projeto com alma e rentabilidade garantida num dos locais mais desejados do Alentejo, este imóvel é a escolha certa. Agende a sua visita e descubra o potencial desta propriedade única.