T4-Gebäude zur Renovierung im Zentrum von Évora

In erstklassiger Lage im historischen Zentrum von Évora bietet dieses markante Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Entwickler. Direkt an der Rua João de Deus gelegen, nur wenige Schritte von der berühmten Praça do Giraldo entfernt, vereint die Immobilie traditionelle Architektur mit einer unschlagbaren urbanen Anbindung. Dieses Objekt ist die ideale Basis für ein umfassendes Sanierungsprojekt, um hochwertigen Wohnraum oder ein exklusives Gästehaus in einer der gefragtesten Lagen der UNESCO-Welterbestadt zu schaffen.

Die Innenraumgestaltung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine großzügige T4-Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das erste und zweite Obergeschoss verfügen jeweils über eine Fläche von 111 Quadratmetern, die ausschließlich für Wohnzwecke vorgesehen sind und durch ihre klaren Strukturen überzeugen. Im Erdgeschoss befinden sich eine 73 Quadratmeter große Wohneinheit sowie eine separate Gewerbefläche von 42 Quadratmetern. Das Ladenlokal ist derzeit vermietet, was dem neuen Eigentümer von Beginn an eine solide Rendite und Planungssicherheit garantiert.

Ein besonderes technisches Merkmal ist der zweite Zugang über die Travessa do Sertório. Dieser separate Eingang führt zu einem Gebäudeteil mit vier Zimmern, die direkt mit dem gemeinschaftlichen Innenhof verbunden sind. Diese funktionale Trennung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für die Aufteilung in mehrere autarke Wohneinheiten. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für moderne Installationen und eine zeitgemäße energetische Optimierung unter Wahrung des historischen Charmes.

Ein Highlight der Immobilie ist die Dachterrasse, die einen weitreichenden Blick über die historische Altstadt bietet und einen privaten Rückzugsort im Freien schafft. Zusammen mit dem Innenhof im Erdgeschoss verfügt das Objekt über seltene Außenflächen in der Gemeinde Évora (São Mamede, Sé, São Pedro e Santo Antão). Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein wertbeständiges Objekt in einer der kulturell reichsten Regionen Portugals zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.