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Moradia T4 Histórica no Porto — Refúgio da Belle Époque

Porto - Porto

Casas de Banho

Quartos

Esta emblemática moradia T4, datada de 1903, representa um pedaço vivo da história portuense. Situada no coração da cidade, esta propriedade pertenceu a uma família tradicional e foi outrora o refúgio criativo da célebre violoncelista Guilhermina Suggia. A aura artística e a nobreza da construção original permanecem intactas, oferecendo um ambiente onde o passado e o presente coexistem em perfeita harmonia, num dos bairros mais prestigiados e autênticos do Porto. A preservação da sua traça original é o testemunho de uma herança cultural que poucos imóveis conseguem igualar.

Distribuída por quatro pisos, a habitação revela uma amplitude invulgar com 440 m² de área útil. O interior é composto por três salas distintas e dois salões majestosos, onde a antiga sala de música ainda ressoa com memórias culturais. A disposição inclui dois quartos principais e um quarto interior, complementados por uma cave funcional com luz direta. Cada recanto foi preservado para manter os detalhes ornamentais da época, fruto de um restauro meticuloso realizado há dezasseis anos, que respeitou integralmente a arquitetura original sem concessões à modernidade descaracterizada.

A eficiência energética foi uma prioridade nas atualizações recentes, garantindo um certificado de classe C. A moradia beneficia de janelas de alto desempenho e sistemas de energia renovável, incluindo painéis para aquecimento de águas sanitárias e infraestrutura para painéis fotovoltaicos. Um depósito de aproveitamento de águas pluviais alimenta a rega e as instalações sanitárias, demonstrando um compromisso sério com a sustentabilidade e o bem-estar. Manutenções anuais rigorosas e um restauro de manutenção realizado há um ano asseguram que a estrutura se encontra em estado irrepreensível.

O exterior destaca-se pela cave com saída direta para um jardim privativo, um verdadeiro oásis urbano em Cedofeita. A conveniência de uma garagem própria no centro histórico acrescenta um valor inestimável à propriedade. Esta é uma oportunidade rara para adquirir um imóvel de prestígio na zona de Santo Ildefonso e São Nicolau, ideal tanto para residência familiar como para um projeto profissional de excelência. Agende a sua visita e deixe-se encantar pela alma desta casa única nas freguesias de Sé, Miragaia e Vitória.

Estado do Negócio

Disponível

Preço

2 000 000 €

Referência

PG09621

Tipo de Negócio

Comprar

Tipo de Imóvel

Apartamento

Estado

Usado

Certificado Energético

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitó

Área Útil

440 m²

Área Bruta

552 m²

Área Terreno

112 m²

Moradia T4 Histórica no Porto — Refúgio da Belle Époque

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