Para Restaurar
PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO COM PIP APROVADO PARA 4 APARTAMENTOS JUNTO AO POLO UNIVERSITÁRIO PARA COMPRAR NO PORTO
Excelente Oportunidade de Investimento na Asprela
Apresentamos uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários: prédio para reabilitação com PIP aprovado para a criação de 4 apartamentos, localizado numa das zonas de maior procura habitacional do Porto, junto ao Polo Universitário da Asprela.
Inserido numa área em constante valorização, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, rodeada por universidades, hospitais, centros de investigação e uma vasta rede de transportes públicos, tornando-se uma excelente opção para o mercado de arrendamento de estudantes, profissionais de saúde e jovens quadros.
Potencial de Investimento
Prédio com PIP aprovado para 4 apartamentos
Localização privilegiada junto ao Polo Universitário
Elevada procura por arrendamento permanente e estudantil
Forte potencial de valorização patrimonial
Excelente acessibilidade ao centro do Porto
Ideal para investidores e promotores imobiliários
Localização de Excelência
Situado numa das áreas mais dinâmicas da cidade, este imóvel encontra-se próximo das principais instituições de ensino superior e de saúde do Porto.
Ensino Superior
Universidade do Porto - Polo Universitário da Asprela - aproximadamente 8 minutos a pé
Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto - cerca de 10 minutos a pé
Faculdade de Economia da Universidade do Porto - cerca de 12 minutos a pé
Faculdade de Medicina da Universidade do Porto - cerca de 15 minutos a pé
Instituto Superior de Engenharia do Porto - cerca de 10 minutos a pé
Saúde e Investigação
Hospital de São João - aproximadamente 12 minutos a pé
IPO Porto - cerca de 15 minutos a pé
Diversos centros de investigação e inovação tecnológica na zona da Asprela
Comércio e Serviços
Supermercados - entre 3 e 7 minutos a pé
Farmácia - aproximadamente 4 minutos a pé
Bancos e multibancos - cerca de 5 minutos a pé
Restaurantes, cafés e pastelarias - entre 2 e 8 minutos a pé
Ginásios e centros desportivos - cerca de 10 minutos a pé
Serviços públicos e comércio local - entre 5 e 10 minutos a pé
Transportes
Estação de Metro do Hospital de São João - aproximadamente 10 minutos a pé
Estação de Metro IPO - cerca de 12 minutos a pé
Diversas linhas STCP - entre 2 e 5 minutos a pé
Ligação rápida à Via de Cintura Interna (VCI) - cerca de 5 minutos de carro
Centro do Porto - aproximadamente 15 minutos em metro
Escolas
Escolas básicas e secundárias - entre 5 e 15 minutos a pé
Creches e jardins de infância - cerca de 5 minutos a pé
Centros de estudo e formação profissional nas imediações
Área total do prédio: 918,34 m²;
Área total da(s) edificação(ões) a demolir: 119,17 m²;
Área total de construção: 472,34 m², sendo 43,77 m² relativos a ampliação e 428,57 m² relativos a alteração;
Área de edificação: 472,34 m², sendo 43,77 m² relativos a ampliação e 428,57 m² relativos a alteração;
Índice de edificação: 0,51;
Volume de construção: 1666,17 m³;
Área de implantação:165,50 m²;
Área de impermeabilização: 165,50 m²;
Índice de impermeabilização: 0,18;
N.º de pisos abaixo da cota de soleira:0; N.º piso acima da cota de soleira: 5;
Cércea:14,48 m;
Número total de fogos: 4.
Área Bruta de Construção Acima do Solo: 472,34 m²
Área do Piso 5: 29,58 m²
Área do Piso 4: 91,36 m²
Área do Piso 3: 91,36 m²
Área do Piso 2: 125,22 m²
Área do Piso 1: 134,82 m²
N.º Pisos acima cota soleira: 4 + Mezanino
Altura de Fachada: 14,48 m
Altura de Edificação: 17,30 m
Área Bruta Frações: 384,67 m²
Fração A (T1): 70,39 m²
Fração B (T1): 82,15 m²
Fração C (T1): 68,64 m²
Fração D (T2): 163,49 m²
Uma Aposta Segura no Mercado Imobiliário do Porto
A proximidade ao maior campus universitário do Norte do país, aliada à forte procura por alojamento nesta zona, faz deste imóvel uma oportunidade rara para desenvolvimento imobiliário e rentabilização futura.
Invista numa localização consolidada, com procura permanente e elevado potencial de valorização.
Contacte-nos para mais informações sobre o projeto aprovado e respetiva viabilidade de investimento. Ligue já!!
Nota para agentes imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.
AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço
A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.
Estado del Negocio
Disponible
Precio
685 000 €
Referencia
PG09799
Tipo de Negocio
Comprar
Tipo de Propiedad
Edificio
Estado
Para Restaurar
Certificado Energético
Distrito
Porto
Condado
Porto
Parroquia
Paranhos
Area Util
472 m²
Área Bruta
752 m²
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