Usado

Moradia T5 Duplex de prestígio no Porto

Porto - Porto

Casas de Banho

Quartos

Localizada numa das zonas mais serenas do Porto, esta excecional moradia T5 Duplex destaca-se como uma oportunidade rara para quem procura espaço e versatilidade junto à icónica Casa da Música. A propriedade, que se desdobra em duas frações autónomas, oferece uma harmonia perfeita entre a vida urbana e o sossego residencial, proporcionando um refúgio de tranquilidade no centro da cidade. É o lar ideal para famílias numerosas que valorizam a independência ou para investidores visionários que procuram um ativo com múltiplas possibilidades de rentabilização.

O interior é marcado pela amplitude e pela luz natural abundante. Na primeira fração, a sala generosa orientada a sul convida ao convívio, estendendo-se diretamente para o jardim privativo. A cozinha funcional e a lavandaria espaçosa complementam a zona social de forma prática. No piso superior, a suite e os três quartos adicionais garantem total privacidade, beneficiando dois deles de uma varanda soalheira de 24 m². A segunda fração mantém o elevado padrão de conforto, com quatro quartos, todos com varanda, e áreas de estar e jantar bem definidas, permitindo uma utilização perfeitamente autónoma.

Com uma área coberta total de 419 m², a estrutura da casa foi pensada para a funcionalidade e o bem-estar. A certificação energética C assegura um desempenho térmico equilibrado, enquanto a disposição solar a sul maximiza o conforto térmico e a luminosidade ao longo de todo o dia. A versatilidadedo imóvel é um dos seus maiores trunfos, possuindo atualmente nove quartos com potencial real de expansão, o que o torna perfeito não só para habitação própria, mas também para projetos de co-working, sedes de empresas ou serviços de proximidade como infantários.

No exterior, o logradouro de 127 m² e as diversas varandas, que totalizam 37 m², oferecem espaços de lazer essenciais para o quotidiano. O estacionamento privativo para dois veículos é uma conveniência rara e valiosa na zona de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. A proximidade estratégica a transportes públicos, serviços de saúde e acessos às principais autoestradas completa esta oferta única no mercado portuense. Convidamo-lo a descobrir o potencial ilimitado desta propriedade e a agendar a sua visita hoje mesmo.

Estado do Negócio

Disponível

Preço

998 000 €

Referência

PG09632

Tipo de Negócio

Comprar

Tipo de Imóvel

Apartamento

Estado

Usado

Certificado Energético

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitó

Área Útil

419 m²

Área Bruta

583 m²

Área Terreno

164 m²

Moradia T5 Duplex de prestígio no Porto

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