Edificio comercial y residencial rehabilitado con potencial de ingresos y desarrollo

Este excepcional edificio de dos plantas, ubicado en São Mamede de Infesta (Oporto), representa una oportunidad de inversión única que combina viviendas de alta calidad con un extraordinario potencial comercial y de desarrollo. La propiedad fue completamente renovada en 2025, presentándose como nueva, con confort moderno y acabados de primera calidad en todas sus estancias.

Como reflejo de estos altos estándares de rehabilitación, todo el edificio ofrece una excelente eficiencia energética. La calificación anterior ha sido completamente superada, y uno de los locales comerciales principales ya cuenta con la certificación "B", un referente de calidad que caracteriza el rendimiento de toda la propiedad.

La distribución interior está optimizada para ofrecer la máxima versatilidad:

Planta baja: Cuenta con dos locales comerciales independientes (cada uno con un espacio principal y un baño), ideales para comercio o servicios. También incluye una sección residencial privada con salón, un dormitorio, un baño y garaje privado.

Primera planta: Dedicada a una distribución residencial amplia y luminosa. Incluye tres dormitorios, sala de estar, comedor, cocina, despensa y dos baños, ofreciendo una gran funcionalidad para la vida familiar.

Ático/Buhardilla: Un elemento destacado que ofrece más de 100 m² de superficie útil. A pesar de la altura variable del techo, proporciona un espacio ideal para una oficina en casa, un estudio o una futura ampliación.

Además, la propiedad cuenta con un patio trasero privado y dependencias anexas, lo que aumenta aún más su versatilidad. Con una ubicación estratégica y fácil acceso a servicios locales, transporte público y las principales redes viales, este inmueble ofrece un equilibrio perfecto entre rentabilidad inmediata por alquiler y un importante potencial de desarrollo a largo plazo.